Computo metrico, capitolato e preventivo: quali differenze

Computo metrico, capitolato e preventivo vengono spesso confusi, ma rispondono a domande diverse. Capire cosa fa ciascuno aiuta a presentare al committente una documentazione chiara e a evitare contenziosi in cantiere.

Il computo metrico: quanto e quanto costa

Il computo metrico estimativo risponde alla domanda "quante lavorazioni servono e quanto costano?". È un elenco analitico di voci, ognuna con quantità, prezzo unitario e importo. È il cuore quantitativo del progetto e la base per il quadro economico.

Il capitolato: come vanno eseguiti i lavori

Il capitolato d'appalto risponde alla domanda "come devono essere eseguite le lavorazioni?". Definisce materiali, modalità esecutive, requisiti tecnici, tempi e condizioni contrattuali. Mentre il computo è numerico, il capitolato è descrittivo e normativo: regola la qualità e gli obblighi delle parti.

Il preventivo: l'offerta al committente

Il preventivo è il documento commerciale con cui l'impresa o il professionista propone un prezzo al cliente. Spesso deriva direttamente dal computo metrico, ma è pensato per essere leggibile dal committente: può aggregare le voci, includere margini, sconti e condizioni di pagamento.

In sintesi: il computo metrico dice quanto costa, il capitolato dice come si fa, il preventivo è l'offerta che metti sul tavolo. Spesso convivono nello stesso progetto e si rimandano a vicenda.

Quando usare ciascun documento

• Computo metrico: in fase di progettazione, per gare e per il quadro economico.
• Capitolato: in fase contrattuale, per fissare qualità e modalità di esecuzione.
• Preventivo: nel rapporto con il committente, come offerta economica.

Vuoi vedere come si costruisce concretamente la parte numerica? Leggi la guida come fare un computo metrico estimativo e l'esempio per una ristrutturazione.